Home Staging, una inversión muy rentable para vender o alquilar una vivienda

Con el ‘Home Staging’, Inmobiliaria Igarka de Ruzafa consigue un cambio positivo en la vivienda haciéndola más atractiva, y así ampliar las posibilidades de venta o alquiler en un tiempo más corto y con una mayor rentabilidad para el propietario

Si estás pensando en vender o poner en alquiler una vivienda, has de tener presente que cuando la oferta abunda y los posibles clientes son muy exigentes, hay que destacarla de la competencia. Se trata de presentar una vivienda de tal forma que se saque lo mejor de ella. 

Habitación antes y tras el Home Staging

Son muchas las técnicas para ello, pero en esta ocasión nos adentraremos en el Home Staging, una herramienta que bien realizada puede incrementar el precio del alquiler entre un 20 y un 30%, y el precio de venta hasta en un 10%.

Estos son los datos que se desprenden de un estudio realizado por Inmobiliaria Igarka, agencia de Ruzafa con un departamento especializado en Home Staging. Asimismo, esta técnica resulta muy rentable ya que el coste de una intervención de Home Staging oscila entre un 0,4% y un 1% del precio de venta de la vivienda. Además de todo esto, bien aplicado, consigue que se venda la vivienda un 25% antes. 

Home Staging: 'Poner más bonita' una vivienda para conseguir que su salida al mercado, mediante su venta o su alquiler,  sea lo más rápida posible y se obtenga la mayor rentabilidad por ella.

El Home Staging es muy conveniente a la hora de poner a la venta o en alquiler un piso. Y no es para menos si tenemos en cuenta las cifras que se desprenden de la encuesta realizada por la Asociación de Home Staging de España (ASHE) a 34 'home stagers' y tras analizar los resultados de aplicar estas técnicas a 230 inmuebles (30% para alquiler, 40% de venta, 18% para pisos piloto y 12% para el alquiler vacacional). 

El Home Staging ha de cuidar cada detalle

Por lo que se refiere a las viviendas destinadas al alquiler, en el 88% de los casos, el inmueble se alquiló en menos de 15 días y, dentro de este porcentaje, el 47% en menos de 7 días. Respecto a la venta, el 75% encontró salida en el mercado en menos de 90 días, mientras que un 55% de los casos, en menos de 40 días. Estos datos son similares a los de Igarka: el 86% de los pisos de alquilaron en menos de 15 días, mientras que un 78% de las viviendas se vendieron en menos de 90 días. 

Se le pueden aplicar las técnicas del home Staging a cualquier tipo de inmueble, ya sea una vivienda, un local, grandes o pequeños, casas o apartamentos, de segunda mano o nuevos, modernos o clásicos, en venta o en alquiler. No hay que olvidar que la aplicación del Home Staging en una vivienda requiere tiempo y un profesional con experiencia logrará el objetivo deseado mucho más rápido que un propietario que aplica estas técnicas por primera vez.

Las claves para vender tu inmueble al mejor precio posible

Inmobiliaria Igarka del barrio de Ruzafa es especialista en la venta de viviendas que necesitan una rehabilitación importante

El sector inmobiliario en Valencia prevé un gran aumento en la compra venta de viviendas para este 2016. Los profesionales del sector que llevan años consiguiendo mantenerse en el mercado tienen las claves para vender un inmueble y sacarle la mayor rentabilidad.

Este es el caso de Inmobiliaria Igarka, que se ha convertido en pionera en la ciudad. Su éxito radica en ponerse en la piel del comprador. Al estar radicada en el barrio de Ruzafa y El Ensanche, son especialistas en la venta de viviendas que necesitan una rehabilitación importante. Para facilitar la venta y que el comprador pueda imaginar cómo quedará su vivienda reformada encargan a su equipo de arquitectos un microproyecto con distintas propuestas de reforma e imágenes en 3D. Además cuentan el presupuesto de obra terminada para que el comprador no se lleve ninguna sorpresa de sobrecostes al finalizar la reforma.

Ático de Ruzafa, antes de reformar y microproyecto 

Para la tranquilidad del comprador, Igarka colabora también con Panuk, empresa valenciana de reformas y rehabilitación que cuenta equipo de arquitectos, aparejadores, ingenieros y profesionales de la construcción que ayudan a los propietarios a dar un proyecto con presupuesto de obra “llaves en mano” a los posibles compradores, agilizando así la venta del inmueble. Por el contrario, si la vivienda solo necesita una puesta a punto, Igarka pone a su disposición un equipo especialista en ‘Home staging’ que lleva a cabo pequeñas intervenciones para conseguir un cambio positivo en la vivienda, haciéndola más atractiva y aumentando la rentabilidad. 

Ruzafa, el barrio favorito para alquilar una vivienda

Valencia por su tamaño, clima, historia, y cultura se ha convertido en una de las ciudades españolas más deseadas para vivir, siendo Ruzafa el barrio del cap i casal más deseado tanto por españoles como por extranjeros. 

Este deseo de vivir en Ruzafa ha quedado reflejado en un estudio del portal inmobiliario Fotocasa sobre los distritos y barrios favoritos de los habitantes de la capital del Turia. Según este estudio los barrios más demandados para el alquiler son Ruzafa, Benicalap, Benimaclet, Campanar, Arrancapins y Patraix. En cuanto a la compra, Ruzafa repite como primero en la lista.

Russafa es un barrio emergente y lleno de actividad, céntrico, con aire cosmopolita y multicultural que además cuenta con todas las dotaciones necesarias para vivir con todas las comodidades. 

Inmobiliaria Igarka, especializada tanto en la compra como en el alquiler en Ruzafa y en sus barrios colindantes (Monteolivete, Gran Vía, Pla del Remei, En Corts, Malilla…), ha doblado en el último año el número de demandantes de viviendas en estos barrios. En palabras de Nora Gacía, gerente de Igarka “este momento es una oportunidad para los propietarios que quieren obtener rentabilidad tanto a viviendas como locales en esta zona”. 

El alquiler de viviendas ha ido en aumento sobre todo por la seguridad que proporciona confiar en profesionales del sector. Inmobiliaria Igarka lleva años garantizando el cobro de la renta del alquiler el día 5 de cada mes, ocupándose, además, de filtrar los candidatos a inquilino para tener una mayor garantía de cobro. “Lo que más valoran los propietarios es que les evitamos llamadas a deshoras de los inquilinos y les solucionamos problemas innecesarios como pequeñas reparaciones, cambios de suministro, la gestión del contrato, etc.”

2016 será un gran año para nuestro barrio, al que se le ha de sumar el atractivo del Parque Central, capaz de revalorizar más la zona. Una mina de oro para todo aquel que la quiera aprovechar.

Ideas para decorar tu terraza o balcón

Con la llegada del buen tiempo, apetece disfrutar de cenas en una terraza. Si eres de los afortunados que dispone de una de ellas en tu vivienda, aquí te sugerimos algunas ideas para decorarla.

Si no tienes terraza pero sí dispones de balcón, te mostramos también algunos para que te sirvan de inspiración y puedas sacarle partido a ese pequeño espacio donde podrás pasar tus merecidos ratos de relax.

OPEN HOUSE en el barrio de Ruzafa, por Inmobiliaria Igarka

Este jueves y viernes, de 10 a 14 h y de 16 a 19:30, no dejes pasar la oportunidad de comprar tu casa ideal en el barrio de Ruzafa y  participa en el OPEN HOUSE que organiza Inmobiliaria Igarka: una singular vivienda ubicada en la calle Doctor Sumsi número 31 abre sus puertas para que los visitantes puedan visitarla. Sin duda, la casa que siempre has soñado tener.

El 'nuevo' Ruzafa, casi a punto

Tras meses de obras, ya se están dando los últimos retoques a la reurbanización de una superficie de casi 80.000 m2 del barrio de Ruzafa, en un proyecto de la Generalitat que ha supuesto una inversión de 15 millones de euros. El barrio de moda de la ciudad de Valencia presenta una cara renovada, con espacios más amplios y cómodos para los peatones, con aumento del arbolado y el ajardinamiento y con un interesante rediseño de los chaflanes, entre otras mejoras. Si te interesa vivir en Ruzafa visita la web www.inmobiliariaigarka.com

Ruzafa se prepara para la avalancha de Fallas

Las principales calles del barrio de Ruzafa se preparan para recibir la avalancha de visitantes que, como cada año, inundan las calles de este céntrico distrito de la ciudad de Valencia. 

Uno de los grandes atractivos de Ruzafa en Fallas, además de la calidad arquitectónica de muchos de los monumentos que se plantan en sus calles, es la iluminación de las mismas. Las comisiones de Cuba-Literato Azorín y Sueca-Literato Azorín rivalizan año tras año por convertirse en la mejor demarcación iluminada y convierten el barrio de Ruzafa en un reclamo para los millones de turistas que visitan Valencia en las fiestas josefinas.

10 cocinas para inspirarte

En el barrio de Ruzafa  tenemos la suerte de contar con edificios en los que se conservan los suelos hidráulicos originarios. Si estas pensando en  reformar tu cocina en Ruzafa o en redecorar la que tienes, te damos unas cuantas ideas para hacerlo conservando el encanto de  esos preciosos suelos.

 

Decora tu salón al 'estilo Ruzafa'

Nuestras recomendaciones para decorar tu salón.

Almuerza en La Oficina

Ruzafa se ha convertido en un barrio de referencia en la ciudad de Valencia y, desde el punto de vista gastronómico, en una zona de visita obligada para los amantes del buen comer.
Muchos restaurantes de nuevo cuño han proliferado por las calles de este barrio del Eixample de la ciudad y, como no podía ser de otra manera, la cultura del almuerzo también se fomenta en sus locales de restauración.
De la variada oferta que podemos encontrar en Ruzafa para degustar un buen almuerzo, recomendamos en esta ocasión pasar por La Oficina, restaurante ubicado en el chaflán de las calles Matías Perelló y Duque de Calabria.

RUZAFA, en mayúsculas

Nuestro blog  es un sitio donde descubrir comercios originales, personas interesantes y restaurantes o bares con encanto. Os aportamos una mirada diferente del barrio de Ruzafa y os descubrimos esos detalles anónimos que le confieren su inconfundible personalidad.

Para empezar, os ofrecemos una visión general de este barrio único de Valencia y os vamos a dar cinco razones para vivir en él:

Imágenes de Ruzafa